Монтаж системы отопления в квартире: трубы, радиаторы, разводка. Монтаж автономного отопления в квартире многоэтажного дома Установка автономного отопления в квартире

Из-за роста стоимости коммунальных услуг люди всё чаще начинают устанавливать автономное отопление в квартире. Сделать это в частном загородном доме намного проще, но в городском жилище реализовать такой проект тоже можно. Здесь важно придерживаться правильного монтажа оборудования. В этом случае сделать квартиру энергетически независимой не составит никакого труда.

К установке в доме котла требуется подходить к этому внимательно. есть много нюансов

Сложности с установкой

Если говорить о частном доме, то здесь можно установить любую из существующих отопительных систем: твёрдо- и жидкотопливные котлы , установки на газе или электрике, системы, которые работают на солнечной энергии. Можно построить или отвести отдельное здание под котельню. Все эти работы практически нереально выполнить в городской квартире, так как:

• не все соседи согласятся с возведением такой постройки, ведь это может не соответствовать их интересам;
• технически не каждый проект можно реализовать;
• есть множество запрещающих законодательных норм, которые не позволяют выполнять определённые работы в квартире.

К примеру, в многоэтажке не допускается установка твердотопливных установок. Связано это с необходимостью хранения дров, которые весят немало, в специальном помещении. Перекрытие в многоквартирном доме не рассчитанно на такие нагрузки. К тому же такое помещение ещё нужно найти. Также нельзя в квартире ставить водяной тёплый пол , но допускается установка электрического утеплителя.

Не всем могут подойти твёрдотопливные котлы

Бывают случаи, когда нужно начинать не с подготовки всей необходимой документации для обустройства автономного оборудования, а с консультации адвоката. Связано это с запретом на законодательном уровне делать такие изменения и отключаться от централизованного отопления . Решить проблему можно будет получением разрешения на установку автономного оборудования. Часто такая возможность появляется только после постановления суда.

Как правило, в квартирах устанавливают два варианта оборудования: газовые и электрические котлы . Газовый котёл лучше выбирать двухконтурный.

Электричество в качестве источника энергии используется не только для непосредственного нагрева воды, но и для работы теплового насоса. В обоих случаях, скорее всего, придётся демонтировать старую отопительную технику, так как переделать её не всегда удаётся.

В этом видео вы узнаете, плюсы и минусы автономного отопления квартиры:

Газовые конструкции

В городской квартире идеальным вариантом будет установка газового двухконтурного котла, который имеет закрытую камеру сгорания, в нём есть термостат, автоматическая система отключения и электрическое разжигание. Такая комплектация обеспечит возможность настраивать оптимальную температуру днём и ночью. Дополнительно к системе можно подключить бойлер. Это позволит не только отапливать помещение квартиры, но и иметь достаточное количество горячей воды для мытья посуды и душа.

Преимущества и недостатки

Современные газовые котлы имеют довольно высокую степень автоматизации. После того как оборудование установлено и настроено, оно может работать круглосуточно без вмешательства человека. Есть и современные системы безопасности, которые отключают оборудование, если что-то идёт не так, поэтому риск утечки газа сведён к минимуму.

Специально для небольших однокомнатных квартир придумали компактные модели, которые не занимают много места. Такое оборудование практически полностью бесшумное, поэтому его работа членам семьи и соседям мешать тоже не будет. Цены разные и зависят от производительности, размеров и завода-изготовителя определённой модели, поэтому подобрать нужный и экономично выгодный вариант не составит никакого труда. Монтаж автономного отопления в квартире газового типа имеет и свои недостатки:

• хотя вероятность утечки газа сведена к минимуму, она все же существует;
• необходимость установки вентиляционной системы и высокие требования к её качеству;
• стоимость газа изо дня в день увеличивается;
• вентиляцию необходимо периодически очищать от копоти.

Газовый котел в квартире:

Особенности монтажа

Все работы по установке газового оборудования проводятся в несколько этапов: монтаж отопительного оборудования, демонтаж старых батарей, подключение новых радиаторов на место старых, запуск системы. Последний этап может требовать участия контролирующих органов, которые проверят технику безопасности, правильность подключения всего оборудования и законность такой постройки.

Радиаторы могут быть и небольшой прочности, так как повышенное давление или другие проблемы, которые могут возникать при централизованном подключении, не будут происходить. Автономная система контролируется лично, поэтому проявление таких сложностей сведено к нулю. Зачастую владельцы квартир выбирают батареи из лёгкого алюминия, которые имеют достаточную прочность и повышенную теплоотдачу. С ними хорошо использовать полипропиленовые трубы. При установке труб необходимо придерживаться нескольких правил:

1. Батареи нужно подключать последовательно.
2. На обратку каждого радиатора необходимо подключить термоголовку.
3. Перед верхним входом возле каждого радиатора следует установить кран Маевского.
4. На подачу к радиатору потребуется установить вентель.
5. Перед подачей воды в систему необходимо сделать опрессовку.

Все необходимые комплектующие можно приобрести в специализированных магазинах. При желании сэкономить их можно заказать напрямую у производителя через официальный интернет-магазин.

Если планируется автономная система, тогда необходимо установить следующие элементы:

• манометр;
• приспособление для отвода воздуха;
• расширительный бак;
• набор клапанов.

Как правило, современные котлы в покупном варианте уже включают в себя ряд всех необходимых комплектующих.

Теплые водные полы в многоквартирном доме:

Электрические системы

Существует не только множество разновидностей электрических котлов, но и много вариантов, позволяющих конструктивно сделать проект. К примеру, у владельца квартиры есть несколько вариантов отопления помещения:

• тёплый пол;
• электрический котёл;
• тепловой насос.

Первые два способа не всегда целесообразно устанавливать, поскольку они получаются дорогими в установке, к тому же за электроэнергию придётся платить много. Электричество, как и другие энергоресурсы, постоянно дорожает. Если устанавливать электрический котёл, необходимо снять всё старое оборудование и установить новое, точно так же, как и в случае с газовой установкой.

Тёплый пол более эффективен по сравнению с котлом из-за его особенностей. Если все элементы нагрева расположены равномерно по всему полу, и воздух прогревается снизу вверх, то для создания комфортных условий нужно будет намного меньше энергии.

Но лучше автономное отопление квартиры в многоквартирном доме делать в виде теплового насоса. Можно использовать два типа таких устройств: «воздух-воздух» и «воздух-вода».

Тепловой насос является экологически чистым видом оборудования для прогрева помещений, так как энергия возобновляется. Но устанавливать его целесообразно только в тёплых климатических зонах, где температура не опускается ниже -20°C.

Люди нередко интересуются вопросом, можно ли в квартире сделать автономное отопление по низкой цене. В этом случае к тепловым устройствам им присматриваться не стоит. Стоимость оборудования с тепловым насосом может быть высокой. К тому же цена за единицу потраченной энергии тоже будет немного выше, если сравнивать с газовым оборудованием.

Но с другой стороны, если говорить о длительной перспективе, то такое оборудование интересно устанавливать. Также устройство, которое работает по принципу «воздух-воздух», в летнее время может выполнять функции кондиционера, так как принцип работы у них один и тот же. В связи с этим тепловой насос иногда так и называют - кондиционер.

Перед тем как устанавливать воздушный тип устройства, необходимо правильно выбрать подходящую модель . Многоканальное оборудование лучше монтировать в квартирах с большой площадью. Покупка такого устройства для маленькой квартиры не является целесообразной, поскольку его стоимость будет значительной, а счёт за электричество не обрадует.

Для маленьких квартир выгодно устанавливать отдельные сплит-панели для каждой комнаты по отдельности. В этом случае не нужно будет устанавливать воздуховоды. Такой вариант идеально подойдёт, если ремонт в квартире уже закончен, так как для монтажа не нужно разбивать стены. Кроме того, одна система может производить до 5 кВт тепла. В северных регионах применяют комбинированную систему отопления: зимой используют газовый котёл, а летом - электрический. Таким образом, удаётся сэкономить много ресурсов.

Обзор монтажа водяного теплого пола в квартире:

Причины перехода на автономное отопление

Из года в год тарифы на коммунальные услуги растут. Кроме этого, обслуживание ЖЭКов просто отвратительное. Оборудование у них зачастую старое, а трубы ржавые. Такая ситуация у большинства владельцев квартир, поэтому многие стали задумываться об установке автономного оборудования. Причин перейти на автономное отопление существует множество:

1. Личная система отопления даёт возможность включить тепло в любой момент, а не ждать, когда станет холодно.
2. Горячая вода будет течь из крана постоянно, а не время от времени, как при централизованном отоплении.
3. Температуру в квартире можно регулировать самостоятельно. Иногда неправильная установка температурного режима коммунальными службами усложняет жизнь. Может быть очень жарко или холодно.
4. Если человека что-то не устраивает, обращение с жалобами вряд ли поможет.
5. Оплата происходит только за используемое тепло, а не за воображаемые счета коммунальных служб.

Получение разрешения на постройку

Людям, которые задумываются над тем, можно ли в квартире установить автономное отопление, необходимо начать с подготовки всех требуемых документов. Чтобы легализировать будущую постройку, нужно получить разрешение в нескольких инстанциях. При этом во всех бывших странах Советского Союза эта процедура приблизительно одинаковая.

Если квартира находится выше 10 этажа, то разрешение получить не выйдет. Но в том случае, когда квартира расположена ниже, необходимо оформить разрешение либо у представителей городской исполнительной власти, либо в местном органе самоуправления. В большинстве случаев следует обращаться именно в местный орган самоуправления.

На этапе получения разрешения возникают самые большие трудности. По каким-то причинам представители власти нередко считают, что переход на автономное отопление нескольких квартир приведёт к нарушению гидравлизации системы в целом, в результате чего температура понизится. В связи с этим разрешение часто не выдают.

Но из такой ситуации есть выход. Сперва можно настаивать на том, чтобы заявление рассматривала межведомственная комиссия. Члены этой комиссии должны провести проверку и вынести свое решение максимум через 1 календарный месяц.

Можно позвать санэпидемстанцию, чтобы зафиксировать нарушение подачи тепла и отсутствие всех установленных санитарных норм. Если такой акт есть на руках, необходимо обращаться в суд и требовать расторжения договора с ЖЭКом. Но если коммунальная служба продолжает начислять долг, счета можно не оплачивать. Даже если она обратится в суд по причине взыскания задолженности, то ей откажут, так как договор расторгнут. В этом случае у ЖЭКа есть только два варианта: поставлять дальше тепло в квартиру или дать разрешение на установку автономного оборудования.

Сделав автономную систему отопления в доме, можно избавиться от вечных проблем с коммунальными службами, отсутствием тепла в зимнее время или его переизбытком в жаркую погоду. Кроме того, можно существенно сэкономить на счетах, так как платить придётся только за используемую электроэнергию.

Автономное отопление – цена пользования:

Вместо предисловия

Самым ужасным месяцем для меня раньше всегда был сентябрь, ночи уже становились холодными, начинали лить дожди, температура в квартире колебалась в районе 20 градусов, а то и меньше, но отопление включали всегда в первых числах октября. До них нужно было продержаться. Как?

Я доставала из шкафа свою верную домашнюю «шубу» - банный халат, надевала шерстяные носки и закупалась пачками зеленого чая. Весь этот арсенал помогал хоть как-то согреться до октября. Особенно эту статью оценят гипотоники, и вообще люди с проблемными сосудами, у которых даже в жару холодные ноги и руки.

Несколько лет назад я решила улучшить жилищные условия и купила квартиру в новостройке. Но я стала владельцем не простой квартиры, а с индивидуальным отоплением или по-простому - с котлом.

Сегодня таких проектов становится все больше и больше. Не только таунхаусы оборудуют котлами, но и обычные мало- и среднеэтажные многоквартирные дома. В моем доме, к слову, 9 этажей. В Москве все новостройки с центральным отоплением, но в Новой Москве и, особенно в Подмосковье, есть проекты с индивидуальным отоплением: ЖК «Май» , ЖК «Павловский квартал» (ОПИН), ЖК «ЗаМитино» , ЖК «Новогорск парк» и др.

Итак, если вы живете в квартире с центральным отоплением, но присматриваете себе квартиру (или таунхаус) с котлом, вам нужно кое-что про него знать. Скажу сразу, в этом тексте не будет дифирамбов котлу, потому что этот тип отопления подходит не всем. Но, если подойдет, то оказаться от котла уже будет невозможно.

Плюсы квартиры с котлом

У меня в квартире установлен немецкий котел Buderus. Есть и другие распространенные марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Есть и отечественные бренды - Ростовгазаппарат, Лемакс, ATON. Как обладатель квартиры с котлом я теперь «сижу» на нескольких специализированных форумах, где мы все делимся полезной информацией, плюсами и минусами.

Сперва о хорошем, о преимуществах. У меня в квартире всего 3 счетчика: на холодную воду, на газ и на электричество. Все. Ни за центральное отопление, ни за горячую воду я не плачу. Именно поэтому мне не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом.

Мне не страшен больше сентябрь, когда в квартире становится неуютно, холодно и приходится ходить в трех штанах, носках и халате, чтобы перестать стучать зубами. Я могу выставить на термостате нужную мне температуру, когда мне угодно, и нагреть квартиру. Когда термостат фиксирует заданную температуру - котел отключается сам. И включается снова, когда термостат «понимает», что квартира остыла.

Но главный плюс котла - это, конечно, экономия. В первый же месяц после переезда я глазам своим не поверила, когда посчитала, сколько я израсходовала газа - мне пришлось заплатить 400 рублей за апрель. Это вместе с нагревом воды и с учетом приготовления еды (а я часто пользуюсь духовкой, которая тоже газовая). В старой квартире (обычный панельный дом) зимой мне приходилось отдавать 2500-2800 только за центральное отопление. Да, батареи были раскаленные, и в квартире было всегда в районе 27-28 градусов (гости говорили «ну, у тебя и Африка!»), но разве не предпочтительней сделать 25 градусов и платить меньше?

Разве не здорово, что батареи можно отключить, когда выдается теплый день? Словом, в новой квартире метражом 70 кв. метров я плачу 350-400 рублей за газ в месяц весной, тогда как в прежней квартире площадью 50 кв. метров почти 3 тысячи рублей. Безусловно, даже холодная весна - не зима с 30-градусными морозами, поэтому я «пытала» мастеров, которые делали мне ремонт - не замерзли ли они в эту суровую зиму? Хорошо ли работал котел? По отзывам, нормально, работали в футболках, никто не околел.

Большой плюс квартир с котлами еще и в том, что по проекту владелец квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол. Теплый пол - это как батареи только горизонтальные. Мои друзья, которые живут в таунхаусе, именно так и поступили. По их словам, воздух в помещениях прогревается настолько быстро, что теплый пол вполне может заменить собой батареи. Мне об этом остается только мечтать, т.к. я получила квартиру со стяжкой, в которой уже были проложены трубы (лучевой разводкой), но, например, центральная часть прихожей у меня получилась с этим самым теплым полом, т.к. там проходят трубы к батареям в детскую и к полотенцесушителю в ванной.

Расход холодной воды, конечно, получается больше, но не намного. Если на прежней квартире у меня уходило 3-4 куба холодной воды и 2-3 горячей (на двоих), то на этой квартире получается 8-9 кубов холодной воды в месяц.

К слову, о холодной воде. Недавно в квартале от нас прорвало трубу с холодной водой. И все - никакой воды в кранах не стало, а починка трубы заняла почти 6 часов (хорошо, день выдался теплым). Но такая проблема справедлива и для домов с центральным отоплением, там тоже при починке труб во дворах перекрывают абсолютно все: и воду в кранах, и в батареях.

Большой плюс: отопление в квартире с котлом не зависит от аварий - вода в системе (в батареях) герметична (следите за давлением в системе - оно должно быть в идеале 1,5 бара), поэтому даже при прорыве трубы во дворе - у вас в квартире вода будет крутиться в батареях, проходя через котел и нагреваясь там, т.е. в квартире будет тепло всегда, когда вы захотите.

Но, да, тут я плавно перехожу к минусам индивидуального отопления. Минус второй - если вы живете в старом районе, большая вероятность, что коммуникации устарели, а значит, электричество может «прыгать», к сожалению, котлы зависимы от скачков напряжения. Поэтому вам придется купить и дополнительно установить стабилизатор напряжения (в «Леруа Мерлене» от 5 тысяч рублей).

Что касается опасений, что котлы «едят» много электричества, то бояться не стоит, в среднем котел потребляет 120 ватт, т.е. как одна лампочка («стиралка» или мультиварка едят гораздо больше). А вот что касается жесткой воды, то тут вам стоит опасаться. Реклама про стиральные машины, где нагревательный элемент, который может покрыться накипью и выйти из строя - актуальна и для котлов.

Умельцы пишут на форумах удивительные истории про то, как прочищать нагревательный элемент котла лимонной кислотой и другие душещипательные посты о том, как избавиться от накипи. Я не советую заниматься «самолечением», я заключила договор с обслуживающей компанией (аккредитована при «Газпроме»), сотрудники которой раз в год приходят и производят обслуживание котла. Оно включает удаление накипи, пыли и диагностику «электроники». Цена вопроса 2-2,5 тысячи рублей. Компаний, которые занимаются обслуживание газовой техники, много, можно найти и дешевле.

Также можно просто установить фильтр и менять его через какое-то время - в зависимости от того, насколько сильно у вас в районе жесткая вода. Наш застройщик поступил проще - под домом он установил водоочистительную станцию на все 200 квартир. Как только дом был заселен на 60-70% - ее запустили. Но, как вы понимаете, обслуживание 1 раз в год это не отменяет. Пыль, которой очень много скапливается во время ремонта в котле, так же для него вредна, как и накипь на ТЭНе (трубчатый электронагреватель).

Некоторые марки котлов могут работать достаточно шумно - это еще один минус. Например, мой Buderus работает тихо, а вот у знакомых котел Baxi, и хотя за 3 года проживания с ним они уже привыкли, но не отрицают, что котел время от времени шумит (когда приходится греть и воду, и батареи, т.е. работать в полную силу). Когда я спросила их - насколько шумит котел? Они ответили, что чуть сильнее холодильника. Так что 1-комнатная квартира небольшой площади с котлом для пожилого человека, особенно, если он чувствителен к шуму, может оказаться не самым хорошим вариантом для проживания.

Ну, и последний минус котлов заключается в том, что его сложно «спрятать», покупая кухню. Это, на мой взгляд, и справедливо, и нет. В процессе подбора кухонного гарнитура я обратилась в 4 компании. Две из них нарисовали мне красивые кухни, но функционал котла проигнорировали. Я имею в виду, что когда специалист из обслуживающей компании или просто газовщик придет к вам с обычной проверкой - он должен легко получить доступ к котлу. Поэтому различные дверцы и шкафчики должны открываться или быстро сниматься, чтобы человеку не пришлось в полусогнутом виде производить диагностику котла.

Учтите, газовщики могут и оштрафовать, если вы «замуруете» котел, потому что «зато так красиво». К сожалению, эстетика тут отходит на последний план. К тому же, если из-за красивого, но неправильного оформления котел зимой выйдет из строя - боюсь, красота в 20-градусный мороз вас не согреет.

Однако сегодня рынок дизайна кухонь разнообразен, и спрятать котел так, чтобы к нему всегда был доступ, достаточно легко. Самый дешевый и минималистичный способ, на мой взгляд, это обычная рулонная шторка (дернешь за веревочку, котел и откроется), правда, есть нюанс: желательно к котлу ничего не устанавливать стык в стык, а также не прикреплять наверху.

Итак, подведем итоги.

Плюсы котла:

Отключения горячей воды не страшны;

Включить батареи и нагреть квартиру можно в любой момент;

Обогревать жилье можно, выставив индивидуальную (удобную) температуру;

Возможность сделать теплый водяной пол;

Экономия, существенная денежная экономия;

Теперь минусы:

Зависимость котла от скачков электричества, из-за чего электроника может выйти из строя, и потребуется ремонт;

Жесткость воды может повредить ТЭН, и его придется менять;

Некоторые бренды котлов работают достаточно шумно;

- «спрятать» котел в кухонном гарнитуре нужно так, чтобы к нему был легкий доступ по требованию.

Теперь немного цифр - у нас же текст о личном опыте. Сейчас, весной я расходую не больше 10 кубов газа в день (взять хотя бы недавно закончившийся апрель), т.к. нагреваю квартиру перед сном и утром, после того, как проветрю. В теплые дни, когда отопление не требуется вообще, уходит 1-2 куба газа в день. Цена одного куба газа 4,7 рубля - считайте сами (в сентябре 2018 года куб газа стоит уже 5,3 рубля - прим. Новострой-М ).

Куб холодной воды стоит чуть больше 20 рублей, если в месяц уходит 8-10 кубов, то получаем 200 рублей с копейками. Обслуживание котла проводится 1 раз в год и обходится, как я уже писала выше, в 2-2,5 тысячи рублей, то есть столько, сколько я платила в месяц за центральное отопление.

Безусловно, в современных новостройках на входе в квартиру стоят тепловые счетчики. Однако тут как с ОДН на электроэнергию - сколько бы ни «нажгли» электричества, общедомовой остаток раскидают по всем квартирам, и придется заплатить. С котлом же все строго - сколько газа израсходовали, за столько и заплатили.

Не надо воспринимать этот текст как агитацию «покупайте квартиры с индивидуальным отоплением!» Даже я не смогла бы жить в маленькой квартире с шумным котлом. Но сам факт, что современный рынок новостроек предлагает альтернативу центральному отоплению - очень радует. Завтра, вот снова обещают не выше +4 градусов, пойду обниму свой котел.

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову : можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?

На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.

Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения .

Навигация по статье

Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

• их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
• они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
• они желают уменьшить платежи за отопление

Как подготовить правовую базу

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на : можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
• согласия всех владельцев квартиры
• протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
• правоустанавливающие документы на квартиру
• технический паспорт квартиры и его копия
• если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная . Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает : можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

На автономное отопление можно переходить только всем домом:

Задайте свой вопрос в форму ниже

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
• получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
• выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
• разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
• монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, - это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Владельцы жилья в городских многоэтажках привыкли к относительному удобству центрального отопления, так как не приходится думать о его обслуживании, запуске или выключении. Тем не менее, в последние годы все больше жильцов склоняются к тому, чтобы обустроить собственное автономное отопление в квартире многоэтажного дома, так как сталкиваются со многими проблемами, обусловленными недостаточно оперативной и добросовестной работой служб ЖКХ. Так, не всегда удовлетворяет температура теплоносителя, устанавливаемая в центральной котельной. Например, на улице достаточно тепло, а батареи раскалены до такой степени, что приходится открывать все форточки настежь. Или же, наоборот, радиаторы чуть теплые, а за окном внезапно установились трескучие морозы.

Еще одним немаловажным моментом является зависимость отопления от аварийных ситуаций во всей системе, вплоть до котельной и теплотрасс. Так, прорыв трубы на одном из участков теплоснабжающей магистрали лишает обогрева сразу нескольких домов. Особенно неприятен такой момент в пик зимних холодов.

Неудобство центрального теплоснабжения также проявляется в межсезонье - в осенний и весенний периоды, когда отопление уже отключили или еще не запустили, а в квартире холодно. В таких случаях приходится задействовать электрические обогреватели и платить немаленькие суммы за электроэнергию.

У тех, кто решил взять управление теплоснабжением своего жилья под собственное управление, обустроив индивидуальное отопление, как правило, возникает достаточно много вопросов. Поэтому далее и будут рассмотрены различные нюансы, связанные с таким переходом.

Преимущества и недостатки индивидуального отопления квартиры

Перед тем как непосредственно перейти к действиям, необходимо узнать, какие преимущества предоставляет своим хозяевам автономное отопление. Но не менее ценна информация и о том, с какими трудностями придется столкнуться при его обустройстве и эксплуатации.

Итак, наличие в квартире независимого от теплоснабжающей магистрали отопления дает следующие преимущества:

• Возможность создать комфортные условия в квартире в любое время года, независимо от общей работы обшей системы отопления. Острая необходимость в этом возникает в межсезонье, так как весной и осенью дневные и ночные температуры значительно разнятся между собой. Да и лето, как мы знаем, способно преподнести «сюрпризы». Центральная же отопительная система включается по стандартному графику. Бывают и экстренные запуски, но это всегда занимает несколько дней (на анализ ситуации и введение в рабочий режим), в течение которых жильцы могут испытывать значительный дискомфорт.

• Возможность установить в квартире наиболее комфортную температуру в холодное время года. Всем известно, что квартиры, находящиеся в торцевой части дома, более холодные, нежели те, что расположены между нескольких квартир. Поэтому и требования к температуре теплоносителя в системе будут разными. Однако, коммунальные службы далеко не всегда учитывают эти факторы, начисляя одинаковые суммы оплаты за отопление, ориентируясь только на площадь жилья.

Нельзя не учитывать и личные потребности в тепле каждого человека, так как один индивидуум любит потеплее, а для другого такой микроклимат в квартире кажется недопустимо жарким.

• Автономная система отопления может быть легко настроена на нужный режим работы. Например, если владельцы жилья отсутствуют дома весь день, то и отопительную систему незачем «гонять» зазря. Можно установить ее на минимально необходимый нагрев, а по приходу домой температуру теплоносителя можно и увеличить.

Многие современные отопительные котлы оснащены системами программирования режимов работы, которые можно устанавливать и по распорядку дня хозяев, и по чередованию выходных и рабочих дней. Например, к приходу хозяев со службы или учебы система автоматически доведет температуру в помещениях до максимально комфортной.

Многие современные котлы отопления оснащаются блоками управления, подключаемыми к GSM или IP каналам связи. Благодаря этому ими можно управлять дистанционно и удаленно с помощью телефона или компьютера.

• Оплата за отопление значительно снизится и за счет меньшего расхода энергоносителей, так как современные котлы, как газовые, так и электрические, настраиваются на минимальное потребление энергии и максимально эффективное ее использование – обладают высоким КПД, доходящим до 95÷100%.
• Выбрав для установки агрегат с двумя контурами, вполне можно отказаться не только от центрального отопления, но и горячего водоснабжения. Благодаря этому в квартире всегда будет горячая вода, независимо от того, проводятся ли профилактические работы в теплосети в летний период, или нет.
• Еще одним немаловажным фактором экономии средств является то, что оплата за отопление будет производиться только в зимний период, когда система действительно эксплуатируется. Дело в том, что платить придется только по электрическому или газовому счетчику (в зависимости от выбора котла). Появляется возможность четко лично контролировать расход ресурсов. За центральное же отопление обычно приходится расплачиваться круглогодично.

Однако, чтобы перевести квартиру на автономное отопление и горячее водоснабжение, придется пройти достаточно много бюрократических формальностей. Именно их можно отнести к главным недостаткам проведения подобного переустройства.

• Все проводимые работы должны быть согласованы с соответствующими организациями и осуществляться по установленным правилам. Самовольно проведенная реконструкция не снимет обязанность оплачивать расходы за предоставляемые услуги центрального отопления, а также грозит наложением на собственника жилья крупного штрафа.
• Оформление документов как на отключение центральных коммуникаций, так и на составление проекта, а также установку автономного оборудования, потребует немалого времени, терпения и средств.
• Если планируется использовать для отопления газовый котел, то помещение, где он будет установлен, необходимо оборудовать эффективной вентиляционной системой, а также оборудовать дымоход.

• Монтажные работы по установке газового котла должны производить квалифицированные специалисты из соответствующей организации. Поэтому своими силами их осуществить не получится – а это тоже влечет дополнительные затраты.
• Кроме расходов на монтажные работы, реконструкция потребует немалых затрат как на оформление документации, так и покупку всего необходимого оборудования.
• Ответственность за безопасность эксплуатации автономного отопления, а также за проведение профилактических работ возлагается на владельцев жилья. Контроль за проведением всего этого регламента проводится специалистами соответствующих организаций. Владелец квартиры будет обязан предоставить к отопительному оборудованию беспрепятственный доступ.

Несмотря на все сложности с оформлением и установкой автономной системы, а также разовые довольно большие затраты, выгода этой системы отопления - очевидна. За долгие годы эксплуатации эти вложения непременно окупятся. а то и несколько раз. А в квартире будет всегда поддерживаться наиболее благоприятный для хозяев микроклимат.

Документы, необходимые для перехода на автономное отопление

Первое, что необходимо учитывать, затевая реконструкцию - это сроки оформления документации. Поэтому если планируется следующую зиму получать тепло от индивидуального котла отопления, то процесс необходимо начинать заранее. Так, практика показывает, что разрешающие документы оформляются и «блуждают по инстанциям» в течение трех — пяти месяцев. Монтажные работы можно начинать только после получения всех разрешений, и займут они несколько дней.

Согласование и получение разрешений

Начинать весь этот длительный процесс необходимо с уточнения списка документов, требующихся для составления проекта, приобретения и монтажа оборудования. Существует перечень документации, утвержденный ст. 26 ЖК РФ «Основание проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Этот документ взят за основу, так как при установке отопительного котла, как правило, требуется произвести некоторую перепланировку.

Перепланировка в квартирах многоэтажных домов должна производиться в соответствии с установленными требованиями и при согласовании с органами местного самоуправления. Для получения согласования собирается пакет, состоящий из следующих документов:

• Заявление-ходатайство на проведение перепланировки жилого помещения. Стандартная форма данного ходатайства утверждена Правительством РФ.
• Заверенная нотариусом копия свидетельства о праве на владение жильем - договор о передачи его в собственность или право наследования.
• Также заверенная государственным нотариусом ксерокопия технического паспорта квартиры.
• Составленный проект перепланировки жилья.
• Копия документа, в котором указаны все жильцы, прописанные в данной квартире.
• Согласие на перепланировку помещения. Этот документ представляет собой список всех совершеннолетних жильцов квартиры, с указанием ФИО и года рождения. Напротив своего имени каждый из них должен поставить личную подпись, которая и подтверждает согласие. Документ составляется на одном листе.
• В случае если дом, в котором расположена квартира, относится к архитектурным памятникам, то потребуется разрешение из организации, занимающейся охраной культурного наследия.

Обращаясь с собранным пакетом в органы местного самоуправления, владелец квартиры должен знать, что требовать с него дополнительные документы, которые не предусмотрены вышеназванной статьей, не имеют права. Сдав на согласование пакет, взамен него владелец квартиры должен получить расписку, в которой будут перечислены все находящиеся в нем документы.

Далее, организация самоуправления, после соответствующей проверки и визирования, отправляет пакет в администрацию города или административного района, где документы проходят согласование. При этом необходимо знать сроки, в течение которых заявителю должен быть предоставлен мотивированный ответ.

Рассмотрение ходатайства и вынесение вердикта о разрешении или отказе должно быть дано не позднее полутора месяцев (45 дней) со дня сдачи документации. А свою копию заключения, вынесенного комиссией, заявитель должен получить не позднее трех дней после вынесения решения.

Запрет на перепланировку жилья может быть обусловлен ухудшением условий проживания других жильцов дома или квартиры. Этот момент указан в нормах и правилах технической эксплуатации жилья, утвержденных Госстроем России № 170 от 27.09.03 г.

Как было указано в перечне документов, в него входит проект перепланировки жилого помещения. Перед тем как будет составлен проект, необходимо получить разрешение в контролирующих газо- и теплоснабжение организациях на отключение от центральных коммуникационных систем и установку автономного газового оборудования. Если разрешение будет получено, то составляется проект переустройства помещения и установки автономной системы отопления. Готовый проект согласовывается с соответствующими организациями.

Все, вышеперечисленные документы, кроме самого проекта, должны быть подготовлены заранее, так как их необходимо будет предъявлять во всех инстанциях, влияющих на составление проекта.

Документация оформляется в следующем порядке:

• Первым шагом станет посещение городских или районных теплосетей. В этой организации необходимо получить разрешение на отключение квартиры от централизованного отопления. Разрешающий документ может быть получен, если отключение коммуникаций от конкретной квартиры не нарушит работу инженерного оборудования всего дома или же находящихся рядом с ней квартир. Других обоснований отказа быть не может.

В некоторых случаях подача заявки на отключение от теплосети подается через управление жилищным фондом.

Если из теплоснабжающей организации получен необоснованный отказ, то с данным документом стоит обратиться в судебные инстанции для разрешения данного конфликта.

• Получив положительное заключение из теплосетей, с ним можно идти в газовую службу города или района. Там необходимо получить технические условия для установки автономного оборудования. Этот документ должен быть оформлен в течение десяти календарных дней со дня подачи заявления.
• Когда оба разрешения будут получены, можно отправляться в проектный отдел энергетической компании или же в другую проектную организацию, уполномоченную заниматься жилыми зданиями. В случае если отопительный котел был приобретен заранее, то к общему пакету следует приложить его паспорт с техническими характеристиками. В проекте будут учтены все представленные данные, в том числе и технические условия для организации автономного отопления.

Чтобы ознакомиться с требованиями, которые предъявляют контролирующие организации при даче разрешений, необходимо изучить документ СНиП41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» п.6.2 «Поквартирные системы теплоснабжения».

Если нет возможности или желания самостоятельно решать проблемы разрешений с проектными организациями, то их оформление можно доверить проектной компании. В некоторых регионах РФ этим процессом занимается один из отделов газовой службы. Эти дополнительные услуги, безусловно, предоставляются уже за отдельную плату.

Составление проекта

Проект реконструкции составляется по представленной документации. Поэтому перед передачей пакета в проектную организацию необходимо ознакомиться с техническими условиями, полученными в газовом хозяйстве. Учитывая их, необходимо самостоятельно составить эскиз желательного (с точки зрения хозяина) месторасположения отопительного оборудования.

Однако, необходимо правильно представлять ситуацию – точное место, где будет установлен котел, смогут определить специалисты после того, как изучат план помещений квартиры.

Проект - это основной документ, по которому будет производиться переустройство помещения, а затем установка отопительного оборудования. Поэтому от того, насколько правильно он будет разработан, будет зависеть и эффективность работы системы и удобство ее эксплуатации.

Проект включает в себя немалое количество информации, которая характеристики создаваемой системы отопления:

• Климатические условия региона, в котором расположен дом.
• Основные техническо-эксплуатационные характеристики здания.
• Энергоносители, которые могут быть использованы для функционирования автономного отопления.
• Характеристики отапливаемых помещений квартиры - их площадь и объем, количество комнат, расположение лоджий.
• Финансовые стороны вопроса.

С опорой на собранную и систематизированную информацию определяется месторасположение котла, его рекомендуемый тип, а также необходимая тепловая мощность.

Специалисты проектных или энергетических компаний произведут точные расчеты, сделав отопительную систему не только эффективной, но и по максимуму экономичной. Если организации, которые в дальнейшем будут утверждать документацию, сами занимаются разработкой проектов, то лучше всего воспользоваться этой возможностью и доверить его разработку именно им. В этом случае будет отсутствовать вероятность того, что в документе будут допущены серьезные ошибки или недоработки.

Однако, кому бы ни была доверена задача составления проекта, заказчик должен активно взаимодействовать с его разработчиками. Это связано с тем, что в процессе работы довольно часто рассматривается несколько вариантов перепланировки. Эти варианты представляются заказчику на рассмотрение, а уже он выбирает из них самый оптимальный – уже с точки зрения хозяина квартиры. От этого выбора нередко зависят параметры отопительного прибора, а также ассортимент необходимых для монтажа системы деталей, материалов и комплектующих.

Проект составляется поэтапно:

• Первым шагом рассматривается предоставленный заказчиком эскиз расположения оборудования. Если же владелец квартиры не разработал собственную версию, то эскиз лучше всего составить вместе со специалистом-проектировщиком.
• Далее, рассматриваются и определяются пути прокладки отопительного контура. Если планируется оставить старый контур без замены, только с необходимыми доработками, об этом заранее необходимо предупредить разработчика.
• Следующим шагом подготавливается документация по основным узлам и приборам системы отопления.
• Составляется смета.

В составлении проекта будут обязательно принимать участие специалисты, отвечающие за ту или иную сферу эксплуатации системы отопления - это теплоснабжение, вентиляция, энергоснабжения, в нужных случаях – и архитектура.

В итоге документация будет состоять из нескольких частей, в каждой из которых определены разные стороны реализации проекта:

• Описательная часть. В ней представлены данные о значении и содержании проекта. Состоит этот раздел из нескольких подпунктов:

— расположение квартиры в конструкции дома;

— особенности планировки квартиры и расположение жилых комнат.

В этом разделе уточняется, где находится квартира - в средней части строения или же с его торца, указываются региональные особенности климата. Данная информация необходима для определения типа и оптимальной мощности отопительного оборудования, в том числе – самого котла, радиаторов или других приборов теплообмена.

• Технологические расчеты - основная часть проекта. В этом разделе определяется объем теплоносителя, требуемого для функционирования отопительного агрегата в разных режимах. Кроме этого, указывается оптимальная температура его нагрева, которая обеспечит комфортные условия во всех помещениях квартиры.

На основании рассчитанных параметров выбирается мощность котла для отопления (как правило – двухконтурного, то есть сразу и для решения проблемы автономного горячего водоснабжения).

В этой части также определяются возможные тепловые потери при отоплении комнат. И на основании полученных показателей делаются выводы об эффективности отопительной системы.

Все расчетные данные отражают на графической схеме, которая также входит в данную часть проекта. Этот документ станет руководством для монтажников уже в ходе практической реализации проекта. Кстати, все указанные параметры должны строго соблюдаться при проведении и монтажных работ. Иначе комиссия, принимающая систему в эксплуатацию, может попросту не разрешить ее запуск.

• Спецификация. В этой части проекта представлена информация обо всех необходимых комплектующих и материалах, предназначенных для монтажа системы отопления. В этот же раздел может входить чертеж-схема, на котором обозначается расположение приборов и соединительных узлов.

Эта информация используется при приобретении всего необходимого для сборки системы отопления, а затем - при приведении ее монтажа.

• В последнее время проект часто дополняется графическим изображением того, что должно получиться в итоге. Эта часть проекта помогает визуально представить, как будет выглядеть система отопления после ее установки. Изображение выполняется с использованием компьютерных программ, как правило, в трехмерной проекции.

При подаче заявки на составления проектной документации необходимо внести ясность о причинах перехода на индивидуальное отопление. Это необходимо для того, чтобы специалисты знали, на чем заострить внимание при работе над проектом.

После того как проект будет готов, его копию необходимо направить в компанию, которая будет производить контроль за последующей эксплуатацией оборудования.

Возможно, вас заинтересует информация о том, что собой представляет

Оборудование для автономного отопления квартиры

Еще один вопрос, который обязательно встает перед собственником квартиры, решившим перевести ее на автономный обогрев - это выбор котла по источнику питания. Постановлением Правительства РФ №307 пункт 44 от 16.04.12 г. , в котором говорится о теплоснабжающих системах, определены приборы, которые не соответствуют установленным требованиям безопасности. Поэтому агрегаты, включенные в перечень данного документа, запрещены для установки в квартирах, расположенных в многоэтажных домах.

Проще говоря, в данном случае может быть выбран только один из двух вариантов - электрический котел или работающий на газе. Какой из них лучше подходит для условий квартиры, более экономичен и безопасен?

Чтобы ответить на эти вопросы, можно вкратце рассмотреть их характерные особенности.

Газовый котел

Для автономного квартирного отопления часто используются газовые котлы. Однако, при выборе агрегата необходимо знать, что он должен соответствовать некоторым требованиям. Эти условия определены для соблюдения безопасности, а также эффективности функционирования системы.

К данным требованиям относятся конструктивные особенности агрегата:

• Котел должен иметь герметичную (закрытую) камеру сгорания.
• Должно быть предусмотрено автоматическое отключение подачи газа в следующих случаях:

— при затухании пламени горелки;

— при возникновении неисправностей в цепи защиты;

— при отключении электроэнергии;

— при снижении давления газа на подаче ниже предельного значения:

— при перегреве теплоносителя выше установленной нормы;

— при наличии неисправностей в дымоходной системе.

• Допустимая температура нагрева теплоносителя должна быть не выше 95 градусов.
• Давление теплоносителя в системе не должно превышать 1 МПа.

Кроме этого, газовые котлы подразделяются на одно- и двухконтурные, например, . Как уже говорилось выше, первые рассчитаны только на отопление квартиры, а вторые - как на обогрев помещений, так и на нагрев горячей воды для бытовых нужд. Естественно, рачительные хозяева чаще всего предпочитают второй вариант.

Подавая заявление на отключение от теплосети, в нем необходимо указать тип прибора. Это связано с тем, что от теплосетей должно быть получено согласие на отключение не только от центральной отопительной магистрали, но и от ГВС.

Еще одним немаловажным фактором является выбор типа котла по месту размещения, так как они бывают напольными или же настенными. В связи с небольшими площадями большинства городских квартир, чаще всего предпочтение отдается настенным вариантам, так как котельное оборудование устанавливается в кухнях или же на утепленной лоджии.

Настенные котлы имеют довольно компактные размеры и аккуратный внешний дизайн. Они практически не отличаются по внешнему виду от обычных газовых колонок. Дымоходная труба от отопительного газового агрегата выводится на улицу через внешнюю стену дома, поэтому и для его размещения выбирается именно эта стена или же примыкающая к ней. Окно, рядом с которым навешивается котел, часто сразу решает вопрос с вентиляцией помещения.

Настенный котел имеет вполне достаточную мощность для обогрева стандартной по площади квартиры.

Если позволяют средства, то предпочтение следует отдать конденсационному котлу. От более эффективен и экономичен в эксплуатации – в нем реализован дополнительный отбор тепловой мощности за счет конденсации водяного пара, содержащегося в продуктах сгорания природного газа. Выигрыш в полезной мощности по сравнению с обычным котлом при равных показателях расхода «голубого топлива» составляет 10 и более процентов.

Газовые котлы для отопления и горячего водоснабжения – какой выбрать?

Широкое разнообразие представленных в продаже газовых котлов способно в определенной мере сыграть с потребителем «злую шутку» - значительно осложнить выбор подходящей модели. На какие параметры следует обращать особое внимание, каким моделям лучше отдать предпочтение? Обо всем этом в отдельной – в отдельной публикации нашего портала .

Обустройство помещения для установки газового котла

Отдельно необходимо упомянуть о помещении квартиры, где планируется установить газовое оборудование. От его правильного обустройства будет зависеть безопасность жильцов всего дома.

Для размещения газового котла нельзя выбирать произвольную комнату квартиры, руководствуясь какими-то своими хозяйскими интересами. Помещение должно отвечать определенным требованиям, в перечень которых входят следующие моменты:

• Оборудование не может быть установлено ни в одной из жилых комнат квартиры.
• Площадь помещения должна быть не менее 4 м².
• Входная дверь в комнату не может иметь ширину менее 800 мм.
• В помещении должно быть окно, выходящее на улицу.
• Агрегат навешивается на стену или устанавливается на полу, на расстоянии не меньше 300 мм от другого прибора, работающего на газе, например, от кухонной плиты.
• Не допускается подключение дымохода газового котла, равно, как и колонки, к общедомовой вентиляционной системе. Труба должна быть выведена на улицу через внешнюю стену. Удобнее всего в этом плане использование коаксиальных дымоходов с принудительными поддувом воздуха и вытяжкой продуктов сгорания.
• Некоторые газовые котлы, имеющие большую мощность, требуют установки в помещении принудительной вентиляции, то есть оснащенной вытяжным вентилятором. Если в технических условиях по обустройству помещения под установку конкретной модели котла обозначено такое требование, то придется врезать в окно вентилятор соответствующей производительности.
• Настенный котел может быть установлен только на стену, построенную из негорючего материала. Область пола под напольный вариант прибора обычно облицовывается керамической плиткой.

В случае если хотя бы одно из требований не может быть выполнено, комиссия, производящая приемку газового оборудования, не подпишет акт-разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Исходя из перечня требований, можно прийти к выводу, что газовый котел может быть установлен в кухонном помещении или же связанной с ним лоджией. Лоджия должна быть заранее хорошо утеплена. Эти помещения больше всего подходят для монтажа газового оборудования, так как в кухне традиционно располагается стояк газоснабжения.

Кухонное помещение квартиры обязательно имеет окно, выходящее на улицу, а также дверной проем необходимой ширины. Кроме того, через кухню проходят каналы общедомовой вентиляции, которые также необходимы при обустройстве помещения под «мини-котельную».

Цены на газовый котел

газовый котел

Электрическое отопление квартиры

В отличие газового оборудования, электрический вариант отопления установить гораздо проще, так как мест, где, например, тот же котел может быть навешен на стену, гораздо больше.

Главное, что необходимо учесть, выбирая область монтажа оборудования - это возможность подключения к нему отопительного контура, а также подведение линии электропитания необходимой мощности. Наличия вентиляционной системы, а также трубы для отвода продуктов горения - не потребуется.

Если решено выбрать электрический вариант отопления, то перед началом реализации задуманного необходимо обратиться в энергокомпанию с просьбой проверки наличия в доме свободных энергоресурсов. Эта организация должна дать письменное разрешение на подключение приборов необходимой мощности и ходатайствовать об отключении квартиры от центральной магистрали отопления и горячего водоснабжения. Данное ходатайство собственник жилья должен передать в теплосети, а его копия прикладывается к общему пакету документов.

Перечень другой документации для перехода на электрическое отопление придется уточнить в энергокомпании, а также в организации самоуправления. В административных регионах России могут действовать свои требования по использованию электроэнергии для отопления.

В любом случае, для установки электрического отопительного оборудования количество документов, которые придется собрать, будет гораздо меньше, чем при выборе газового котла.

Отопление квартиры от электричества может реализовываться по-разному, что позволяет выбрать оптимальный вариант для конкретного случая:

• Установка электрического котла с подключением к классическому отопительному контуру с циркулирующим в нем теплоносителем.
• Прямой нагрев от отдельно установленных электроприборов-конвекторов
• Стационарно установленные или мобильные инфракрасные обогреватели или тепловентиляторы.
• Система «теплый пол» с использованием нагревательного кабеля или инфракрасной пленки.
• Несколько разных электроприборов, используемых в комплексе.

Возможно, вас заинтересует информация о том, какие характеристики имеют .

Отопление с применением электрического котла

Если предполагается оставить отопительный контур в первоначальном состоянии, только отсоединив его от центрального отопления, то его подключают к электрическому котлу. Проходя через теплообменник электрического агрегата, теплоноситель нагревается и поступает в замкнутый контур отопления. Затем, пройдя круг и остыв, снова возвращается для нагревания. Чтобы сделать циркуляцию теплоносителя более интенсивной и контролируемой, в систему встраивается специальный циркуляционный насос.

Современные электрические котлы оснащаются автоматическим управлением. Благодаря таким системам котел может быть запрограммирован не только на конкретную температуру теплоносителя, но и на определенный режим работы по часам и дням недели. То есть прибор будет функционировать не постоянно, а в то время и с той теплоотдачей, которые выгодны хозяевам жилья.

В специализированных магазинах представлены настенные модели электрокотлов, имеющих мощность от 5 до 60 кВт, а также напольные варианты, обладающие и гораздо большей мощностью в 60 и больше кВт.

Определить, какую из моделей по мощности выбрать помогут специалисты, производящие при составлении проекта. Выбор агрегата будет зависеть от характеристик отапливаемой квартиры, ее площади, количества окон и балконов, вида установленных оконных рам и т.п. Примерный ориентир при выборе мощности отопительного котла - это 1 кВт на 10 м² площади квартиры, хотя с эти можно и поспорить.

Если для обогрева жилья необходимо установить котел, имеющий мощность 9 кВт и выше, то придется переоборудовать электросеть квартиры – заводить трехфазную линию и устанавливать трехфазный счетчик. Агрегат с большей мощностью может быть установлен только с разрешения энергокомпании, занимающейся обслуживанием дома. Но, как правило, раз речь идет об обычной квартире, однофазных агрегатов с мощностью до 9 кВт хватает с лихвой.

Возможно, вас заинтересует информация о том, как подобрать

Электрический котел может быть установлен в кухне, в санузле, одном из подсобных помещений или же в коридоре. А все необходимые коммуникации (трубы и кабели) при этом вполне можно разместить скрыто – убрать их в стену или под поверхность пола.

Кстати, электрические котлы бывают и вовсе миниатюрными. Компактностью, например, отличаются агрегаты электродного типа. То есть поиск оптимального места для них будет еще проще. Возможно, вам будет интересна информация о том, как зарекомендовали себя

Об электрических котлах можно говорить очень много, так как они представлены несколькими типами, отличающимися даже принципом преобразования электрической энергии в тепловую. Но лучше об этом прочитать в отдельной подробной публикации.

Что такое электрический котел, и как его выбрать?

Эти агрегаты привлекают своей компактностью, простотой установки и управления, высокими эксплуатационными показателями. Разобраться в многообразии и даже самостоятельно рассчитать требуемую его мощность поможет специальная статья нашего портала.

Цены на электрический котел

электрический котел

Отопление квартиры по принципу прямого нагрева электроприборами

К этому варианту отопления можно отнести обогрев от отдельно расположенных электронагревателей или же систему «теплый пол». Они также могут использоваться и в комплексе.

Этот вариант отопления выбирается в тех случаях, когда хочется избавиться от трубопровода отопительного контура, а также от радиаторов, портящих, по мнению хозяев, интерьер помещений.

В дополнение к конвекторам, в комнатах можно обустроить систему кабельного или пленочного инфракрасного «теплого пола». Самый простой и доступный как по цене, так и по сложности монтажа - пленочный вариант. Он может быть обустроен под обычный линолеум или ламинат и не требует скрытия стяжкой.

При использовании для обогрева двух разных типов приборов отопления, их можно для удобства управления объединить в одну систему, подключив к общему блоку контроля и управления. С помощью автоматики могут задаваться температурные режимы на разное время суток, а также по дням недели. Если нет желания усложнять настройки отопления, то систему можно регулировать и вручную, выставляя нужную температуру непосредственно на конвекторах или на терморегуляторе «теплого пола». Этот вариант удобен тем, что в каждой из комнат можно установить разные температуры.

Возможно, вас заинтересует информация о том, как осуществляется

* * * * * * *

Подведем итоги по электрическому автономному отоплению квартиры.

Если в качестве источника энергии выбирается электричество, то в целях обеспечения безопасности необходимо обустроить заземляющий контур. Без его установки комиссия может не выдать разрешения на эксплуатацию автономного отопления.

Электрическое отопление, в отличие от газового, варианта более безопасно. Если сравнивать его с центральным отоплением, то оно также выигрывает в том, что можно точно установить нужную температуру, а также платить только тогда, когда им реально пользуются.

Недостатком отопления от электроснабжения можно назвать то, что при отключении электричества по каким-либо причинам квартира останется не только без света, но и без тепла. И если в районе, где находится квартира, отключение света является постоянным явлением, то лучше отдать предпочтение газовому оборудованию.

Кроме того, электрическое отопление - все-таки весьма «дорогое удовольствие», тем более что тенденция к росту тарифов на электроэнергию выглядит удручающе устойчивой.

Но если все же выбран именно электрический вариант, то следует прислушаться к рекомендациям специалистов:

• Для отопления от электричества необходимо протянуть от распределительного щитка, выделенный силовой кабель.
• Для автономного электрического отопления необходимо установить устройство защитного отключения (УЗО) или дифференциальный автомат. Они предназначены для защиты от поражения при утечке тока на корпус электроприборов. Тем более это актуально, если контур собран из металлических труб.
• Чтобы максимально сэкономить на расходе электроэнергии при использовании ее в ночные льготные часы или по тарифам выходного дня, рекомендуется установить мультитарифный счетчик.

Некоторые нюансы проведения монтажных работ по установке автономной системы отопления квартиры

Все работы, связанные с реконструкцией отопительной системы в квартире, производятся только специалистами компаний, обеспечивающих теплоснабжение жилого фонда. Задачей мастеров станут следующие действия:

• Временное отключение домовых магистралей центрального теплоснабжения.
• Обрезка отопительного контура или радиаторов отопления от стояков с последующим восстановлением целостности этих стояков.
• Подключение замкнутого контура квартиры к газовому или электрическому отопительному прибору.
• Проведение испытаний смонтированной системы.

Эти правила действуют в целях обеспечения безопасности как для владельцев конкретной квартиры, так и для жильцов всего дома.

Самостоятельно (своими руками или с приглашением опытных специалистов-сантехников) можно произвести монтаж труб и установку батарей отопления, если планируется полностью поменять контур. Это обычно делается уже после отсечения радиаторов в комнатах от стояков. За подобную работу стоит браться в том случае, если имеются хорошие навыки в проведении сантехнических монтажных операций. При этом сборка нового отопительного контура производится строго по схеме, прилагаемой к проектным документам, с точным соблюдением спецификации и всех других параметров создаваемой системы.

* * * * * * *

Перед тем как решиться на реконструкцию отопления и горячего водоснабжения в квартире, отказываясь от услуг централизованного теплоснабжения в пользу автономного обогрева, необходимо тщательно продумать все моменты. Кроме того, рекомендуется просчитать затраты на обустройство и возможности экономии при эксплуатации автономной системы. Взвесив все pro & contra, можно принимать окончательное решение.

Кстати, не следует забывать о том, что платить за общедомовое отопление все равно, увы, придется. Правда, эти суммы будут несопоставимо малы по сравнению с теми, что приходили ранее ежемесячно и круглогодично.

Возможно, вас заинтересует информация о том, что такое

Напоследок – видео, в котором хозяин квартиры, уже не один год пользующийся автономной газовой системой отопления, делится своим видением ее достоинств и недостатков. узнавайте по ссылке.

Видео: Автономное отопление в квартире – «плюсы» и «минусы»

Евгений Афанасьев главный редактор